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世茂半年出售额破千亿 连续开拓智慧业务范围

  2019年7月5日,世茂房地产(00813.HK,下称:世茂)表露上半年未经审核营运数据。截至2019年6月30日,世茂上半年累计实现合约出售金额1,003.4亿元(人民币,下同),同比增长39%;合约出售面积555.9万平方米,同比增长23%;平匀出售价格18,048元/平方米,平匀出售价格稳步上扬;业绩稳步晋升,保持稳健高质量开展。其中,6月合约出售额达283.8亿元,6月平匀出售价格18,518元/平方米,合约出售金额及平匀出售价格均创单月新高。

  据克而瑞地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示,世茂上半年新增土地货值1,477.8亿元,位列第6位。充沛且优质的土地贮备,为全年业绩指标达成及可连续开展,奠定了坚实根底。

  业绩连续晋升财务结构稳健

  6月30日,克而瑞地产研究宣布《2019上半年中国房地产企业出售TOP200排行榜》,世茂以稳健上升的出售业绩,分辨位列全口径金额及权益金额榜第12位。  

  稳健的财务结构为世茂业绩的高质量增长提供了有力保证。回顾2019年上半年,在限购连续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下,世茂通过融资拓展、负债优化等举措,确保资金贮备及债务保险。

  从债务结构看,截至2018年底,世茂净负债率为59.4%,继承7年维持在60%左右;世茂总负债规模在5年内仅扩大1.75倍,远低于行业典范房地产企业平匀3.84倍程度,财务安康程度居行业前列。

  基于上半年优异的业绩表现,资本市场关于世茂给出踊跃评价。海通国际、高盛等多家机构均给予世茂“买入”的踊跃评价,野村国际、建银国际等投行调升世茂目标价至30元以上。德意志银行觉得,世茂强劲的出售势头应能在下半年连续,其全年出售额大略率能逾额完成出售目标。

  扎实修炼“内功”重品质工程称心度保持行业领先

  规模化开展的背地,世茂关于“品质”始终保持高要求,并以此为行动指针,关于内部治理体系进行连续完善跟 优化。在工程治理体系方面,世茂自2016年起,聚焦过程行为治理及监控体系落地并逐年迭代,构成了全项目周期工程治理体系,可在“6大专业模块+1个全维度危险模块”中,关于172个要害治理动作进行规范化、精密化治理。

  据权威第三方专业服务机构赛惟咨询显示,世茂在2019年度1-6月的“屋宇质量称心度”“返修称心度/维修称心度”成绩分辨为89.33分、92.37分,比上年度标杆值分辨晋升了5.09%、2.63%、继续保持在行业领先序列。

  致力于成为中国领教员活服务商 多元翻新连续领跑

  世茂连续为用户在寓居、生活、消费、商务、旅游等方面提供高品位的品质体验,踊跃推动中国城市化进程。2019年上半年,多元业务亮点频现。其中,世茂自主酒店品牌世茂喜达酒店团体高速扩张,宣布旗下最新品牌——凡是象ETHOS,成为中国李宁巴黎古装周独家酒店品牌配合搭档,独特归纳中国年轻一代的新风尚;在商业及主题娱乐方面,引入世界著名文化IP,多地开花,在多个城市打造国际级文娱新地标,展现出世茂连续稳健的开展态势。

  值得一提的是,世茂在智慧业务范围一直克意开拓,3月,与人工智慧企业云知声签署战略配合框架协定,将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发跟 住宅全屋智慧化方面进行战略配合,独特推进全产业链条的AI场景应用落地。

  多元业务的强劲发力,不只晋升了世茂在穿梭市场周期的可连续竞争力,同时也将助推企业的规模化安康开展。

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